1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,477만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2026타경5149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,700만원의 10%인 약 3,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.