1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니 다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 332만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,885만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경12217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,915만원의 10%인 약 1,292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 332만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 180만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,915만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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