1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 대림역(2호선,7호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.06.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 "공동주택(다세대주택)"으로 기재되어있음. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장(자주식) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 "가장형"토지로서, 공동주택 (다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,210만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2026타경4162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.