1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 수도권 지하철 1호선 ""개봉역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2018.09.18.)
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 화장실, 방3 등)임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,501만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,041만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경10756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,127만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,501만원(감정가의 21%)입니다.
![2025타경10756 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경10756/1/사진/0.jpg?w=512)