2025타경12364 [1] 물건 사진

구로동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호 (2025타경12364 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 1,007만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 90.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,007만원
감정가 대비90.2%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격9,760만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적19.02㎡
대지면적3.04㎡
준공연도15년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-04매각기일1억 2,200만원유찰
22026-03-25매각기일9,760만원변경
32026-11-10매각기일9,760만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제17층 제1710호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조). 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하소재 기계식주차시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형 130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,120만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경12364 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 1,007만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 90.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,760만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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