1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로고등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각급학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장과 근거리에 지하철 2,7 호선 대림역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제10층 제1010호로서, (사용승인 : 2012.11.30.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔-121실), 공동주택(도 시형생활주택 원룸형-105세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 가마산로 27길, 남동측으로 공원로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,082만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 경매 2025타경14148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.