1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로에 비하여 평지에 위치하는 정방형 토지로서 주거 나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5~ 6미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,551만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 409만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,255만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
고척동 대지 경매 2025타경13215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,511만원의 10%인 약 7,551만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 409만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,986만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,511만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,255만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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