1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상17층 건내 제14층 제1415호로서, (사용승인일 2014.05.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도시형샐활주택(원룸형아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,787만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
오류동 아파트 경매 2025타경13508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,864만원의 10%인 약 486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,891만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13508 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13508/1/사진/0.jpg?w=512)