1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 토지로 지목 및 현황은 '도로'입니다. 기호(2,3)은 부정형의 토지로 지목은 '대'이나, '도로'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 인접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간 :2025.8.26.~2026.8.25. 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
236만원
평당 감정가(대지면적 기준)
252만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오류동 대지 경매 2026타경3485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,362만원의 10%인 약 236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,362만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,362만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.