1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔 및 아파트, 오피스, 근린생활시설 등으로 이루어진 노선 상업지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "대림역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제9층 제903호로,
(사용승인일 2014년 1월 3일)
외벽: 외장석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경101582 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
614만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,010만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2023타경101582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,144만원의 10%인 약 614만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,915만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,144만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,010만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (40일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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