1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '신도림역' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업업무용부동산, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건은 광대소각에 접하여 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 인근에 신도림역(지하철1, 2호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제3층 312호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시등 마감임.
이용상태 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 개별난방설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 광로(공원로6길)와 접하고 북동측으로 소로(공원로8길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,288만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
구로동 아파트 경매 2025타경13510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (8일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.