1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선 "개봉역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(개봉역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 박공,아스팔트슁글지붕 지상5층건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2015-11-13) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,413만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경12915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,944만원의 10%인 약 1,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,155만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,944만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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