1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔
, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경124445 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,536만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,136만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
오류동 오피스텔 경매 2024타경124445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,360만원의 10%인 약 2,536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 288만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,136만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (22일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경124445의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.