1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 구로동 소재 '영서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 준공업지역 내 아파트,연립주택,오피스텔 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선"구로 디지털 단지역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평(스라브)지붕 9층건 중 제2층 제203호로서, 외벽: 외장벽재붙임 및 일부 석재 붙임, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 평지이며(북동측 인접 대지에 비하여는 다소 저지), 도시형생활 주택(단지형다세대) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,998만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경14197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,400만원의 10%인 약 2,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경14197 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경14197/1/사진/0.jpg?w=512)