2025타경13055 [1] 물건 사진

구로동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제14층 제1406호 (2025타경13055 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제14층 제1406호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격1억 4,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적19.33㎡
대지면적3.59㎡
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2,7호선 대림역) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층건 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 이용상태 아파트(원룸형)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 교육환경보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,463만원

자주 묻는 질문

구로동 아파트 경매 2025타경13055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,463만원입니다.
2025타경13055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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