1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "7호선 천왕역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 2020.09.16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택 및 제1,2종근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3567 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,169만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2026타경3567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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