2025타경13922 [1] 물건 사진

구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 685-480 다온캐슬 제5층 제501호 (2025타경13922 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 1억 8,557만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 69.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,557만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 685-480 다온캐슬 제5층 제501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 7,088만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적32.56㎡
대지면적19.1㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 6,700만원유찰
22026-09-22매각기일2억 1,360만원유찰
32026-10-30매각기일1억 7,088만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구일역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,711만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경13922 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 1억 8,557만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,088만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기