2024타경122067 [1] 물건 사진

온수동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌) (2024타경122067 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,268만원(감정가의 7%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격2,268만원 (감정가의 7%)
유찰 횟수12회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.04㎡
대지면적34.73㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-05매각기일3억 3,000만원유찰
102026-07-20매각기일4,429만원유찰
112026-08-19매각기일3,543만원유찰
122026-09-22매각기일2,835만원유찰
132026-10-30매각기일2,268만원예정
142026-11-06매각결정기일-예정
22025-07-17매각기일2억 6,400만원유찰
32025-09-02매각기일2억 1,120만원유찰
42025-10-23매각기일1억 6,896만원유찰
52025-11-26매각기일1억 3,517만원유찰
62026-01-21매각기일1억 813만원유찰
72026-03-11매각기일8,651만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2019.02.07) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,268만원, 감정가의 7% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,535만원입니다.
2024타경122067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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