1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리,
창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재
하는 지역임.
교통상황 본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기
등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서
기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지,
기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지,
기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크
리트 포장되어 있는 상태임.
인접 도로상태 기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역
(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖
소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임.
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
28만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
199만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
안면읍 답 경매 2025타경51485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 284만원의 10%인 약 28만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 199만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 828만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 284만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.