1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 아파트 및 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 759동 10층 1001호로서, (사용승인일자: 2012.08.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지 역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제3종일반주거지역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경513815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,674만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,492만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2025타경513815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,740만원의 10%인 약 2,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,718만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513815의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.