1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양역(1호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하4층, 지상13층건 내 제4층 제404호 및 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2019.09.05.)
외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경110921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
443만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,176만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2024타경110921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,425만원의 10%인 약 443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,540만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,425만원, 감정가의 21% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경110921의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.