1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 물천리 소재 "속칭)물천마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 북츧 및 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지" 입 니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약5m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2014-03-24), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 지상에 수목(소나무 등) 다수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,130만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,907만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
자주 묻는 질문
천북면 임야 경매 2025타경528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,296만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,907만원(감정가의 24%)입니다.