1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 소규모 공장, 농경지, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 인접필지와 등고 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중이며, 지상에 수목 수주와 컨테이너 1개동이 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,581만원
평당 감정가(대지면적 기준)
110만원
자주 묻는 질문
내유동 답 경매 2025타경65150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,401만원의 10%인 약 1,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,581만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,594만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1189㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
2025타경65150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.