1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 상업용건물 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 능곡역
(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제106동 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,014만원
자주 묻는 질문
토당동 아파트 경매 2025타경62337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,980만원의 10%인 약 3,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,186만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,014만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-29 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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