2026타경61309 [1] 물건 사진

덕은동 오피스텔 경매 — 경기도 고양시 덕양구 덕은동 692 지엘메트로시티한강 씨동 12층1-1212호 (2026타경61309 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 덕은동 692 지엘메트로시티한강 씨동 12층1-1212호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 8,000만원
최저매각가격4억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적37.2㎡
대지면적14.96㎡
준공연도3년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 8,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트, 지식산업센터 및 업무시설이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 2024.08.28 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제12층 제1-1212호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방설비임. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 지엘메트로시티한강 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1,2 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로3류(폭12m~15m)(202

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,266만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

덕은동 오피스텔 경매 2026타경61309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,000만원의 10%인 약 4,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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