1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '삼송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역-3호선)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.12.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여, 외부공도로 진출입이 용이 합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2013-07-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,359만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,474만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
원흥동 아파트 경매 2026타경60016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,590만원의 10%인 약 2,359만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,513만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.