1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하는
원흥베네하임3차 제1층 제119호, 120호, 121호 (총3개호) 로서, 주위는 상업용 및
업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의
접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 24층 중 1층 119호, 120호, 121호 (총3개호) 로서,
외벽은 복합판넬 및 석재붙임, 몰탈위페인팅등 마감
내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감
창호는 샷시창호임.
이용상태 본건 기호'1'~'3' (119호, 120호, 121호)은 모두 '근린생활시설'(사진참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 35미터 내외, 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2855 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,928만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
도내동 근린시설 경매 2025타경2855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,362만원의 10%인 약 5,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,954만원(감정가의 12%)입니다.