2024타경87576 [2] 물건 사진

향동동 교육연구시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층610호 (향동동,로데오프라자) (2024타경87576 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 9,791만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 26.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,791만원
감정가 대비26.2%
최저매각가 대비109%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층610호 (향동동,로데오프라자)
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,400만원
최저매각가격8,980만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적82.82㎡
대지면적23.08㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일3억 7,400만원유찰
22026-03-03매각기일2억 6,180만원유찰
32026-04-07매각기일1억 8,326만원유찰
42026-05-12매각기일1억 2,828만원변경
52026-08-25매각기일1억 2,828만원유찰
62026-09-29매각기일8,980만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 206호 외 3개호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 기호(1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 현재는 공실, 기호(2),(3),(4) : 공부상 교육연구시설(학원)이며 현재는 전체를 1개의 사무실(상호:미용재료 프로아)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 등 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 중로1류(폭20m-25m), 남동측으로 중로3류(폭12m-15m), 남서측으로 소로3류(폭 8m 미만, 보행자도로)에 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,980만원, 감정가의 24% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,493만원입니다.
향동동 교육연구시설 경매 2024타경87576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 9,791만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 26.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,980만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경87576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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