2026타경60008 [1] 물건 사진

내유동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호 (2026타경60008 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 1억 219만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 65.5%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 219만원
감정가 대비65.5%
최저매각가 대비133.7%
응찰자 수7명
2순위 입찰가8,892만원
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격7,644만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적52.65㎡
대지면적63.74㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 5,600만원변경
22026-08-19매각기일1억 5,600만원유찰
32026-09-23매각기일1억 920만원유찰
42026-10-28매각기일7,644만원매각
52026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유동마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택,다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 직접 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장 현황도상 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
내유동 다세대 경매 2026타경60008 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 1억 219만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,892만원로 낙찰가와 1,327만원 차이입니다.
2026타경60008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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