1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 동측 인근에 위치하는
푸른마을5단지 제504동 제17층 제1704호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 임야,
근린생활시설, 하천등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 17층 1704호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로는 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
, 중로3류(폭 12m-15m)(2014-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거
,상업
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,559만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
고양동 아파트 경매 2023타경1926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,720만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (4일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경1926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경1926 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경1926/1/사진/0.jpg?w=512)