2026타경60993 [1] 물건 사진

대자동 전 경매 — 경기도 고양시 덕양구 대자동 68-3 (2026타경60993 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 대자동 68-3
용도전 · 토지
감정가3억 140만원
최저매각가격3억 140만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적789㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 140만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "선유동입구교차로" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(205-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지) 제시목록 외의 물건 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,014만원
평당 감정가(대지면적 기준)126만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대자동 전 경매 2026타경60993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 140만원의 10%인 약 3,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 140만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 140만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 789㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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