1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하4/지상14층 중 제지3층 제지305호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태 공장(지식산업센터) 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대규모 부정형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,301만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
향동동 공장 경매 2026타경1583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,600만원의 10%인 약 1억 3,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.