1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 문화공원" 남측 인근에 위치하는 에스-쉐르빌 비동 제2층 제201호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라, 임야, 농경지, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 중 2층 201호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,109만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내유동 다세대 경매 2026타경60685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,300만원의 10%인 약 2,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60685 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60685/1/사진/0.jpg?w=512)