1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적원거리에 경의중앙선, 서해선 "곡산역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 상태임.
인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안골뒤꾸지취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,846만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,500만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
내곡동 단독주택 경매 2025타경65042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,494만원의 10%인 약 7,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,846만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,070만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,494만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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