1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1996.10.19 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제20층 제2001호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "아파트(샘터마을아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 공도와 연계되어 있으며, 북측 및 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,473만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,078만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
행신동 아파트 경매 2024타경64733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,390만원의 10%인 약 2,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,473만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (16일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경64733 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경64733/1/사진/0.jpg?w=512)