1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘고양오금초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고 인근은 단독주택, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 분
내 용
비 고
구 조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕
“고양삼송한강듀클래스”
규 모
지하2층 / 지상9층
외 벽
커튼월 및 돌붙임 마감 등
내 벽
몰탈위 페인팅 마감 등
창 호
페어글래스 창호 등
이용상태
구 분
내 용
비 고
제8층 제840호
공장(지식산업센터)
-
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터)]로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 서측, 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터, 15미터, 10미터 및 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,965만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,423만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
오금동 업무시설 경매 2025타경1029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,950만원의 10%인 약 1,995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,965만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.