1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "지축역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 임
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통한 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(2 022-08-31)(고양지축지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,070만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,930만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
지축동 아파트 경매 2026타경1262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 700만원의 10%인 약 7,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,490만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.