1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 LH원흥 도래울 1단지 아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황 서오릉로에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물(2020. 7. 17. 사용승인) 중 10층 1014호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 승강기(승용 2대, 비상용 1대) 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 서오릉로(대로), 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,355만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
원흥동 오피스텔 경매 2025타경64873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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