1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "도래울중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 물류창고 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조 프리케스트철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트붕 15층 내 12층 1222호, 1223호, 1224호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건 3개호는 기타공장으로 현재 일체로 이용중인 것으로 조사되며, 공실여부는 미상임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형 토지로 지식산업센터건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대표번지인 원흥동 706에 의하면 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64311 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,899만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,579만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
원흥동 공장 경매 2025타경64311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,999만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,899만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,999만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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