1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 '산내면 주민자치센터' 서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 국도변 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임.
인접 도로상태 본건 토지는 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10601 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,922만원
평당 감정가(대지면적 기준)
220만원
자주 묻는 질문
산내면 전 경매 2025타경10601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,174만원의 10%인 약 417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,922만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,170만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 220만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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