2025타경480 [1] 물건 사진

남면 답 경매 — 경상북도 김천시 남면 오봉리 4 (2025타경480 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 남면 오봉리 4
용도답 (임야) · 토지
감정가5억 3,775만원
최저매각가격5억 3,775만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적4843㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일5억 3,775만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 남면 오봉리 소재 '삼가마을' 동측 원거리에 위치하며,인근은 전, 답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접지 및 도로 대비 저지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지로 일부는 하천 포락된 상태로 보이나 경계가 모호하여 측량을 요함. 일련번호 2,3,4 : 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 5 : 인접지 및 도로 대비 약간 저지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 는 하천 포락된 상태로 보이나 경계가 모호하여 측량을 요함. 일련번호 6,7 : 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 토지 임야 상태임. 일련번호 8 : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,8 : 맹지임. 일련번

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,378만원
평당 감정가(대지면적 기준)37만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

남면 답 경매 2025타경480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,775만원의 10%인 약 5,378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,775만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,775만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4843㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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