1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 송용2리마을회관 북측 인근 전원주택 단지 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임.
교통상황 본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태 북측과 동측으로 노폭 약 5m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 정원수 2주와 울타리가 소재하여 토지에 포함하여 평가하였음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본 건물은 2019년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골조 철근콘크 리트지붕 2층건물(연면적: 263.84㎡)로 외벽은 벽돌쌓기 및 징크판넬마감, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 PVC새시 창임.
이용상태 1층: 안방, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실 등 2층: 침실2, 파티룸 및 가족실, 욕실2 등임.
설비내역 급배수 위생설비,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
자주 묻는 질문
둔포면 단독주택 경매 2025타경659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,057만원의 10%인 약 2,806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,640만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,258만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,057만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 263.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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