1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1, 3) 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 "달천경로당" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 노변상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호1, 3) 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1) 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호3) 부정형의 토지로서 공부상 지목 '도로'임.
인접 도로상태 기호1,3) 북서측으로 왕복2차선 포장도로, 북동측으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (전부제한), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지, 일부 타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
483만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
건천읍 단독주택 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,094만원의 10%인 약 709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,094만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,094만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 483만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경72 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경72 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경72/1/사진/0.jpg?w=512)