1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "안양역"이
소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일 2017.09.08)
외벽: 외장용석재 및 몰탈위페인팅 마감등.
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 완경사 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동 측으로 중로에 접하고 남동 측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반상업지역 등임.
공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경107321 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,906만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,643만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2024타경107321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,008만원의 10%인 약 2,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,906만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,008만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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