1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로, 인근에 학교, 근린생활시설, 시장 등이 소재하여 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "삼양역(우이신설선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
(2008.12.05 사용승인)
외벽 : 석재 붙임 및 일부 벽돌 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 미아동 791-1668
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,546만원
자주 묻는 질문
미아동 다세대 경매 2024타경122985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,727만원의 10%인 약 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,209만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,727만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
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