1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동초등학교""남서측 인근에 위치(진황도로 104)
하며 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 역세권 노선상가지대로 주위 환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 5호선 길동역이, 남서측 인근에 지하철
5호선 강동역이 위치하며, 인근 노변에 다수의 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통환경은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상18층 건물내
제5층 506호로서 (사용승인일: 2023.04.14)
외벽: 석재타일 붙임(일부) 마감
내벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감
바닥: 마루깔기
창호: 알미늄프레임 창호 등으로 마감하였음.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 전기설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 12m 중로와 접하고 서측으로 로폭 약 8m의 소로와 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,520만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 741만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2025타경343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,520만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.