1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 공동주택 및 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "강동역" 및 인근 버스정류장까지의
거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설, CCTV설비,
소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1), (2) : 완경사 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 일련번호(1), (2) : 대상물건 북측으로 노폭 약 4m 및 남서측으로 노폭 약 2m 내외의
아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경61537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,913만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2023타경61537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,155만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 808만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,155만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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