1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 천호동 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 상업용빌딩, 업무용빌딩, 공동주택 등이 소재하는 주거 및 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 도시형생활주택, 업무시설 내 9층 901호로서, (사용승인일자: 2017.12.14) 외벽: 화강석 타일 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 "다세대주택(건축물대장 기준)"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 주차장시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로, 현황 "도시형생활주택, 업무시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 막다른 도로와 접하나, 접근은
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,121만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2026타경50027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.