1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근 은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 관공서, 학교, 각종 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 8호선 "강동 구청역"이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽: 외장용석재 붙임 마감등. 창호: 시스템창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 25미터 내외 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고 시 제2025-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,663만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성내동 아파트 경매 2025타경52458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.