1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경57705 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
51만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,731만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2023타경57705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 513만원의 10%인 약 51만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 359만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 513만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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